MENU
Deelprogramma 2A PASSEND WONENWe gaan voor de juiste woning op de juiste plaats
Inleiding
We zien dat vraag en aanbod van woningen steeds minder goed op elkaar aansluiten. Dit speelt niet alleen in Bronckhorst, maar is een landelijk probleem. Er is een grote krapte op de woningmarkt. De prijzen van koopwoningen stijgen nog steeds en het aantal reacties op een beschikbare sociale huurwoning neemt toe.
Resultaten
We realiseren voldoende duurzame en vernieuwende woningbouwinitiatieven
De focus ligt op het realiseren van betaalbaar aanbod voor belangrijke doelgroepen, zoals jongeren en ouderen. Er is ruimte voor doorstromers en nieuwe (collectieve) woonvormen.
We zetten in op verduurzaming, vernieuwing van de woningvoorraad en functieverandering van vastgoed naar wonen. Om nog meer goede plannen tot ontwikkeling te brengen, verruimen we de mogelijkheden voor het bouwen van woningen aan de randen van kernen en in het buitengebied.
We handelen woningbouwinitiatieven snel en adequaat af
We voeren meer regie op de woningbouw en zetten daarvoor, als dat nodig is, extra capaciteit in. Het vinden van geschikt personeel is in de huidige arbeidsmarkt een uitdaging.
Het is belangrijk dat onze kwaliteit van onze dienstverlening goed aansluit op de dynamiek van het aantal en soort bouwplannen. Deze aanvragen beoordelen we met duidelijke criteria. We werken samen met en stimuleren externe partijen om de juiste woning op de juiste plaats te bouwen. Dit resultaat wordt mede op basis van directe inbreng van inwoners gerealiseerd.
We maken wijken leefbaarder en toekomstbestendig
Inleiding
Onze inwoners geven de leefbaarheid in Bronckhorst een hoog cijfer. Toch zijn er wijken en buurten, die om de leefbaarheid te verbeteren en woningen toekomstbestendig te maken, extra aandacht vragen. Dit zijn woningen en wijken van 40 tot 60 jaar oud. Die woningen zijn nog niet verduurzaamd en passen onvoldoende bij de woonwensen. Ook corporaties hebben veel sociale huurwoningen die toe zijn aan groot onderhoud. Vaak liggen er opgaven in zowel het sociale als fysieke domein.
Resultaten
We maken dorpen en buurten toekomstbestendig en verbeteren de leefbaarheid
De huidige samenleving stelt andere eisen aan de kwaliteit van woningen en de buitenruimte. We zien ook projecten op het gebied van verduurzaming, klimaatadaptie en (sociale) leefbaarheid. Samen met de woningbouwcorporatie investeren we in wijken en buurten. We verduurzamen woningen, maken de openbare ruimte toekomstbestendig.
Indicatoren
Lokale indicator
Thema wonen
Effectindicator | Bron | Nul-meting | Jaar nul-meting | Doel 2020 | Realisatie 2020 | Doel 2021 | Doel 2022 | Doel 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Leegstandspercentage in de woningvoorraad | Regionale Woningmarkt monitor rapportage | 2,20% | 2018 | max 2% | 3,80% | max 2% | max 2% | max 2% |
Waardering buurt en kwaliteit van de woning | AWLO | 8 | 2018 | 8 | 8 | 8 | 8 | |
Uitbreiding woningvoorraad (netto toename aantal woningen (aantal gereed gemelde woningen minus gesloopte en samengevoegde woningen)) | Gemeentelijk datasysteem | - | 2019 | 80 | 80 | 100 | 120 | |
Aanbod sociale huurwoningen | Gemeentelijk datasysteem | 2.848 | 2019 | 2.848 | 2.848 | 2.860 | 2.880 |
Landelijk vastgestelde indicatoren
Indicator | Bron | Realisatie 2018 | Realisatie 2019 | Realisatie 2020 | Gelderland 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
Nieuw gebouwde woningen (aantal per 1.000 woningen) | ABF 2020 | 3,7 | 3,7 | 4,7 | 10,3 |
Gegevens overgenomen van www.waarstaatjegemeente.nl stand d.d. 03-08-2021 | |||||
Risico's
Risico-oorzaak (Als gevolg van...) | Risicogebeurtenis (bestaat de kans dat...) | Risicogevolg (met als gevolg dat...) | Netto Kans | Totaal: Netto Financieel Maximum | Impact financieel (%) | Impact (niet financieel) |
|---|---|---|---|---|---|---|
Omgeving - Anticiperen op demografische ontwikkelingen. | Het schrappen van woningbouwplannen door demografische ontwikkelingen. | Financieel - Extra kosten voor de gemeente. | 50% | € 1.000.000 | 5,11% | - |
Organisatie - In 2021 is de leges verhoogd met 28%. Daardoor wordt verwacht dat de legesopbrengsten met 28% zullen stijgen bij een gelijkblijvend aantal bouwaanvragen. | Door corona wordt een economische crisis verwacht. Het is daarom onzeker of de leges opbrengsten inderdaad met 28% zullen stijgen. Aan de andere kant merken wij nu een toename van het aantal aanvragen. | Financieel - Minder legesopbrengsten of meer uitgaven door inhuur. | 50% | € 250.000 | 1,28% | - |
Meer informatie over de risico's vindt u in de paragraaf Weerstandsvermogen en risicobeheersing (2.2.2).